敷金礼金0円の賃貸費用はいくらかかる?気になるメリット&デメリット

一人暮らし
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こんにちは、たくわんです!

これから賃貸を借りる人は、「敷金礼金0円の部屋はどうなの?」とか「怪しい!!」と思う人もいるでしょう。そんな疑問を抱いている方に

実際に体験した敷金歴金0円の部屋に2年間住んでみて、メリットとデメリットをお伝えします。

 

結論から言うと、初期費用は10万円くらいに抑えれますが、環境や設備が整ってない印象を受けました。

 

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初期費用はいくらかかるの?

まず初期費用とは

初期費用とは、住宅の購入や新築時にかかる費用のこと。また、賃貸住宅への入居時にかかる費用も初期費用という。さらに、引越し費用や家具購入費用も含めて初期費用ということもある。(サイト引用)

簡単に言うと、ご自身が入居するまえに必要になってくるお金です。

 

ちなみに家賃32,500円だった、敷金歴金0円の部屋は10万円もしませんでした。

 

それ以外にかかるお金は

洗濯機、冷蔵庫などの家具やト一レットペーパなど日用品はそろえておく必要があります。

 

一例として参考にしてみて下さい。(筆者たくわんの場合)

・荷物は家族の人に車で送ってもらった

・洗濯機、冷蔵庫は現地で調達した

 

以上からお金をだいぶ節約して、1人暮らしを始めることができました。

 

よく他のサイトを見てみると、引っ越し費用は「30~50万用意していた方がイイ!

と書いてありますが、おそらく先ほど書いた家具や日用品などの生活必需品を含めた値段かと思います。

あらかじめ準備してある方は、それほどかからないということですね。

 

ちなみに初期費用が安い物件は、敷金礼金が0円になっているところです!

 

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敷金礼金0円の物件に住んで見て

ぼくが選んだ場所は、京都(東山区)です。街に近くて交通の便が良かったですが、山の向かい側という少しへんぴな場所にありました。

 

最初は住んでいてとても静かな場所で、家賃も安くて「いいな~」と思っていましたが、

 

とにかく虫が大量に出る!!

夏場は特にセミが「ウィンウィン」鳴いているわ、蛾がそこらに飛んでいたり、部屋にムカデ入ってくるわ、でさんざんなめに遭いました。

ムカデには2回かまれて、しかも毎回大きなムカデに遭遇するので

さすがに命の危険を感じましたね。(^_^;

 

ネットの電波がすこぶる調子悪かった

職場からの重要な電話も会話が途中で途切れたり、つながらないことがしばしばあり、

0円というのは良いところばかりではないということも頭に入れておくと良いと思います。

 

それ以外は不満な所はありませんでしたが、長く住もうとはとても思えませんでした。

結果2年で退去したわけですが、退去費はどれくらいかかるの?

包み隠さずにお伝えしますね。

以前ネットで調べると、礼金0円の物件は「退去費を結構請求された」という事を見たこともありました。

 

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退去のかかったお金は、なんと0円

*契約時に「退去費用が〇〇円かかります!」とあらかじめ書面に書いてある物件もあります。

 

これにはぼくもびっくりしまして、ある程度はかかるだろうなあと予想していました。が

後日管理会社から封筒が送られてきて、費用はかかりませんでした。と書いてあったので拍子抜けというか、ラッキーでした。

 

なぜ0円だったのか?を振り返ると、シンプルですが部屋を綺麗に保ち傷つけないことです。

ぼくが実際にやったことはこちらです▼

・床掃除やトイレ掃除を定期的に行う

・乱暴な扱いをしない(もので)

・壁は傷つけないように工夫する

 

関聯記事はこちら→1人暮らしで買って良かったモノ!

 

振り返ってみて

良いことも悪いこともあったけど、見切り発車をして「今すぐここに住みたい」と速行動すると一例ですがこのような目に遭います。

 

経験上焦って決めることは、あまりオススメできません。

しっかりと条件や周辺の環境をじっくり考えて行動する事が大切です。どうしようか迷ったら一度紙に書き出しみる事をオススメします!

視覚的にこらえることで、より自分にあった条件を出せるかも知れません。

 

たしかに、すぐに住みたいという気持ちは分ります。そこには色々な理由がありますね。

しかし、住んですぐに退去せざる得なくなった時を考えてきちんと選ぶことが大切です。

 

結論、

かなり初期費用は安く、済ませることができますので

安く部屋を借りたいという方は、敷金礼金0円は必見です。デメリットも見据えた上でご検討されるのが賢い選び方かなと思います。

 

補足~

・そのマンション名で調べて、実際に住んだ人の口コミを見てみる

マンション名で検索をかけたら、住んだ人の口コミが書いてある物件もありますのでご参考にされて下さい。

*ぼくが住んでた京都の物件は、書いてありました。正直これを見てたら選んでいなかったかも知れません。

 

ご覧いただきありがとうございました。

 

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